8 Eigentumswohnungen
Nikolaus-Rüdinger-Str. 28
München Allach
In begehrter Wohnlage in München-Allach entsteht ein exklusives Mehrfamilienhaus mit acht Eigentumswohnungen (2 bis 5 Zimmer) mit Personenlift und Tiefgarage.
Das moderne Wohngebäude überzeugt durch eine klare, ästhetische Gestaltung, akzentuiert mit zeitgemäßen Details. Sorgfältig geplante Grundrisse, exklusive Ausstattung und innovative Haustechnik bieten perfekten Wohnkomfort.
Zur Auswahl stehen großzügige Gartenwohnungen oder lichtdurchflutete Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss mit größtenteils bodentiefen Fensterflächen. Geschützte Terrassen, große Balkone und Dachterrassen sorgen für Privatsphäre im Freien.
Architekt
meyer architekten GmbH
Landshut
www.meyer-architekten.com
Bauherr
NIK Allach Living ist ein Projekt in Kooperation mit
der HGB Indersdorf Objekt München GmbH
www.gailer-gruppe.de
Die Highlights
Grüne Vorstadtlage
Idyllische Lage im Grünen. 5 Gehmin. zur S-Bahn und dem neuen Ortszentrum.
Attraktiv wohnen
8 ETW
2 bis 5 Zimmer
44 bis 131 m2
Grundstück
Das Grundstück hat eine Fläche von 850 m2.
Termine
Baubeginn ist erfolgt. Fertigstellung bis Herbst 2024.
Premium Ausstattung
Hochwertige Wohnungsausstattung bereits im Standard enthalten.
Wählbare Ausstattung
Auf Wunsch individuell auswählbare Innenausstattung.
Personenaufzug
Das Plus an Komfort: Hauslift vom Keller bis ins Dachgeschoß.
Einzelstellplätze
Die Tiefgarage enthält ausschließlich Einzelstellplätze.
E-Mobilität
TG-Stellplätze sind für Wallbox-Installation vorbereitet.
Fossilfreies Heizsystem
Zukunftsfähiges Heizsystem mit Grundwasser-Wärmepumpe.
Sicherheit
GIRA-Videosprechanlage in jeder Wohnung vorhanden.
Netzwerk
CAT-7 Netzwerkverkabelung in jeder Wohnung vorhanden.
Grüne und verkehrsgünstige Vorstadtlage
Münchens beliebtes Wohngebiet, Allach-Untermenzing, bietet viele Grünflächen, Ruhe und Platz für Familien und ist doch nahe an der Großstadt. In gewachsener Wohnsiedlung entsteht NIK28, ein architektonisch reizvolles Mehrfamilienhaus mit acht erstklassig ausgestatteten Wohneinheiten.
Lebenswertes Allach
Nahe an der Metropole und doch im Grünen. Das moderne Mehrfamilienhaus füllt die letzte Baulücke in einer alt eingesessenen und absolut ruhigen Anliegerstraße im Münchner Stadtteil Allach-Untermenzing. Trotz ruhiger Lage erreichen Sie in fünf Gehminuten das neu gestaltete Ortszentrum von Allach rund um den Oertelplatz und mit der S-Bahn gelangt man in 15 Minuten mitten in das pulsierende Leben Münchens.
Nikolaus-Rüdinger-Strasse 28
Finden Sie die passende Wohnung
Das Plus an Komfort,
die erstklassige Ausstattung
Haben Sie individuelle Wünsche oder besondere Ansprüche an das eigene Zuhause?
Sie möchten Platz für Kinder, Gäste, ein Haustier, Ihr Hobby oder für das Home-Office? Sie wünschen sich einen Garten oder Barrierefreiheit? Das eigene Zuhause soll Ihre Anforderungen erfüllen und zu Ihnen und Ihrem Lebensstil passen.
Unsere Objekte sind bereits im Standard absolut hochwertig ausgestattet und Sie können bei vielen Details individuell wählen.
Wenn Sie darüber hinaus Sonderwünsche haben, prüfen wir die baulichen Möglichkeiten und organisieren und realisieren Ihre Anforderungen gegen Aufpreis.
| Mauerwerk | Aussenmauerwerk aus massivem Ziegel mit innenliegender Dämmung (Verzicht auf Vollwärmeschutz aus umweltschädlichem Polystyrol) |
| Fenster | Markenfenster vom Dachauer Fensterbauer mit aussenliegender Alu-Vorsatzschale und erhöhtem Einbruchschutz im Erdgeschoß |
| Türen | Moderne und hochwertige weiße Innentüren mit Edelstahlbeschlägen |
| Böden | Die Auswahl der Böden nach Kundenwunsch - im Standard hochwertiges Eichenparkett oder großformatige Fliesen |
| Schalter | Umfangreiche Elektroausstattung - Schalterserie von Gira oder Busch-Jäger |
| Rolladen | Elektrische Aluminiumrollläden im Mauerkasten |
| Vernetzung | Jeder Wohn-, Schlaf- und Hobbyraum erhält eine CAT7 Verkabelung |
| Sanitär | Hochwertige Sanitärgegenstände und Armaturen von Hansa, Vigour und Kaldewei |
| Heizsystem | Zukunftsfähiges Heizsystem mit Grundwasser-Wärmepumpe - 100 % fossilfrei |
| Stellplätze | Ausschließlich Einzelstellplätze in der Tiefgarage mit Starkstromanschluss |
Hochwertige
Sanitär- und Grundausstattung
Alle Objekte werden bereits im Standard mit erstklassigen Markenprodukten individuell ausgestattet.
Die Bilder zeigen beispielhafte Ausstattungen.